Pārbraukšana jaunā dzīvesvietā

Nebijām domājuši, ka mums ir tik daudz mantu, nācās pat saukt palīgā sievas brāli. Kopumā bija jāveic 5 reisi mantu pārvešanai, kā rezultātā tikai svētdien varējām braukt uz veikalu pēc jauna ledusskapja. Apskatījos visus skaitītājus, rēķinus, vai ir samaksāts un līdz kuram datumam. Pārbaudīju arī skaitītāju rādītājus un kad tie tikuši uzstādīti, viss ir kārtībā! Tagad vienīgi jāaiziet līdz Latvenergo, noslēgt jaunu līgumu par elektroenerģijas izmantošanu.

Jāņu brīvdienas un pirmā nauda

Tieši pēc Jāņiem Daugavpilī bija gatavs nostiprinājuma lūgums, kā rezultātā saņēmu pirmo summu 9200EUR apmērā. Šodien pat aizbraucu uz Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodaļu, gribēju iesniegt visus dokumentus, taču atklāju, ka vai nu es neklausos īpaši labi, vai arī tik tiešām neviens nav paskaidrojis procedūru, kā pārreģistrēt īpašumu Piektdien jābrauc pie notāra, lai viņš uztaisa nostiprinājumu lūgumu īpašuma pārreģistrācijai, jāņem līdzi pases, vecā zemesgrāmatas apliecība un pirkuma līgumu, tad tas tiks sagatavots un pirmdien varēs parakstīties, kā arī braukt atkal uz zemesgrāmatu.

Pozitīvais moments – samaksāta otrā daļa pārdevējam, kā rezultātā jau 28.06.2008. pārbraucam uz jaunu dzīvokli!

Joprojām zemesgrāmata

Paldies tēvam, viņš aizbrauca ciemos un spēja pierunāt tiesnesi, lai viņš izlemj par šo lietu jau nākamnedēļ trešdien. Uzreiz pēc Jāņiem informācija būs zināma, tad nu varēšu visas lietas bīdīt tālāk.

Paldies visiem par palīdzību!

Zemesgrāmata Daugavpilī

Ja godīgi, esmu mazliet satriekts. Birokrātija ir visaugstākā līmenī. Jo ilgāk čakarē, visticamāk, jo ir labāka dzīve valsts iestādēs strādājošiem. Ieķīlāt dzīvokli izrādās ir jāgaida vismaz 2-3 nedēļas, k-gan reāli tur vienīgais, kas ir jāizdara – jāievada A4 lapu datorā. Lūgšanās, prasības, situācijas izskaidrošana nedod pilnīgi neko, kaut gan skatoties uz darba apjomu, kāds ir Zemesgrāmatās (ar katru nedēļu samazinās par 20-30%, publiski pieejami dati) par to neliecina.  Realitāte ir sekojoša – pirmo kredīta daļu izmaksā tikai tad, ja ir šis nostiprinājuma lūgums parakstīts zemesgrāmatā, pirkuma līgumā ir atrunāts, ka ir jāiemaksā nu jau otrā daļa par dzīvokli – 3200EUR līdz šā mēneša 30-am datumam. Ja tas nav izdarāms, dzīvoklis var vienkārši iet garām kopā ar iepriekšējo summu 3000EUR (rokasnaudu).

Protams, ka bez šīs pirmās kredīta daļas nevar arī reģistrēt dzīvokli Rīgā, jo gluži vienkārši nav tik daudz naudas, lai samaksātu valsts nodevu (vismaz 1000EUR)

Fantastika, ko lai saka. Mēģināšu šonedēļ pakrist uz nerviem, varbūt sanāks tomēr iekustināt cilvēkus un likt tiem strādāt.

Pātraukums

Pagaidām tik tiešām viss ir nostopējies divu iemeslu dēļ:

*Daugavpilī nekādu darbību pagaidām nav, jo tēva pase atrodas vēstniecībā vīzes piešķiršanai, un būs tikai rītdien;

*Rīgas pilsētas zemesgrāmata pārbrauc uz citām ēkām, tādēļ nedēļu ir pilnīgs tukšums.

Vienīgais, ko es izdarīju – piezvanīju, pavaicāju par samaksātu zemes nodokli, kā arī noslēdzām pirkuma līgumu (to gan paveicu jau piektdien).

Pirmdien būs ziņas!

Notārs

Māte Daugavpilī un mēs Rīgā šodien bijām pie notāra, lai apstiprinātu nostiprinājuma lūgumus. Kopējās izmaksas ir 84Ls par abiem dzīvokļiem. Nākošais posms – pirkuma līguma noslēgšana.

Notārs un līgums

Šodien beidzot vienojāmies ar pārdevēju par līgumu un termiņiem, kā arī sarunāju tikšanos ar notāru uz rītdienu. Kā pastāstīja man pazīstams māklers no www.domenika.lv , pirkuma līgumam nav vajadzīgs notariāls apstiprinājums, pilnīgi pietiek ar lieciniekiem un viņu parakstiem, juridisks spēks ir vienādi saistošs jebkuram dokumentam. Par nostiprinājuma lūgumu gan ir citādāk – bez notariālā apstiprinājuma nekas nebūs.

Paralēli šim procesam virzās arī nodrošinājuma ieķīlāšana Daugavpilī, arī sarunāta tikšanās ar notāru, atliek vien ierakstīt to visu zemesgrāmatā, kā rezultātā es varēšu saņemt jau pirmo summu (9200 EUR).

Pirkuma līgums

Vakar iebraucām pie draugiem, palūdzām, vai šie var padalīties ar pirkuma līgumu, jo viņiem tas bija aptuveni tāds pats un ar līdzīgām atsaucēm. Tagad atliek vien to izmainīt un ielikt savus datus, tad nu varēs ķerties klāt jau dzīvokļa pārrakstīšanai.

Bankas procenti un izmaksas

Tā kā mans kredīts ir sadalīts divās daļās (hipotēka uz pērkamo dzīvokli un ķīla uz vecmammas dzīvokli), tad arī procenti atšķirās. Man piešķīra diezgan augstus procentus maksājumiem (1,2% un 2% pievienotā likme pie EIRIBOR), taču tikai 0,5% no aizdevuma summas komisijas maksājums. Kopumā viss pasākums mēnesī izmaksā 270+55Ls, neieskaitot komunālos.

Pēc pusgada iešu runāt par procenta likmju samazināšanos, ļaus ietaupīt uz mēneša maksājumiem kādus 10-20Ls, gada laikā tā ir ievērojama summa.

Līgumi

Šodien beidzot saņēmu visus nepieciešamus līgumus, parakstīju tos, tagad atliek vien noslēgt pirkuma līgumu un pārrakstīt dzīvokli uz mana vārda, kā arī noformēt to Zemesgrāmatā. No bankas paņēmu arī garantijas vēstuli, ko iedot pārdevējam, lai būtu pilnīgi droši par darījuma veiksmīgu noslēgšanu.