Zemesgrāmatas apliecība

Šis laikam ir pēdējais ieraksts dotā blogā, jo kā laikam nopratāt – beidzot saņēmu zemesgrāmatas apliecību par to, ka esmu dzīvokļa pilntiesīgs īpašnieks!

Banka arī saņēma visus dokumentus, tādēļ atlikusī summa tiks šodien pārskaitīta uz pārdevēja bankas kontu.

Tā bija neaizmirstama pieredze, īpaši jau jautājumos par visām juridiskām niansēm, taču pateicoties dažu komentētāju ieteikumiem un darba kolēģu palīdzību viss tika nokārtots maksimāli korekti un labi. PALDIES!

Veiksmi visiem, kuri izdomāja tomēr pirkt īpašumu, kā arī veiksmi tiem, kas vēl šaubās! Ja ir kādi jautājumi, droši rakstiet komentāros, centīšos palīdzēt ar kādu padomu, jo neliela pieredze jau ir

Izmaksas

Tātad, pamazām sākšu apkopot izmaksas sakarā ar šī dzīvokļa iegādi. Notārs kopā man izmaksāja sekojošas summas:

42,53 – par ķīlas tiesību nostiprināšanu Daugavpilī

42,53 – par ķīlas tiesību nostiprināšanu Rīgā

49,61 – par īpašuma tiesību nostiprināšanu Rīgā.

Pirkuma līgumu sastādījām paši, tādēļ tur neko nemaksāju. Krietna summa bija jāmaksā Zemesgrāmatā:

9 un 8 Ls par kancelejas nodevu

632,52 un 39,22 Ls nodevās par īpašuma tiesību nostiprināšanu un ķīlas tiesību nostiprināšanu.

Vēl nācās samaksāt 50.62 EUR par Daugavpils dzīvokļa apdrošināšanu. Par Rīgas dzīvokļa apdrošināšanu būs jāmaksā pēc visu dokumentu nokārtošanas.

Paldies lietotājam rbm, vairākus knifus es nezinātu, ja viņš nebūtu palīdzējis

Īpašuma tiesību pārreģistrēšana

Šodien beidzot tiku līdz Rīgas pilsētas Zemesgrāmatai, lai iesniegtu visus dokumentus. Iepriekš no rīta izveidoto nostiprinājuma lūgumu parakstījām pie notāra, kā arī samaksāju nodevas. Kā jau rakstīju agrāk – zemesgrāmatas nodaļa pārbrauca uz Ūnijas ielu, kā rezultātā es atkal apmaldījos, to meklējot Ja pareizi sapratu, vakar pat bija TV3 “Bez tabu” ziņās materiāls, ka ļoti daudzi nespēj atrast starp bijušās VEF rūpnīcas daudzajām ēkām īsto.

Iesniedzu nostiprinājuma lūgumu īpašuma tiesību pārreģistrēšanai (klāt vajadzēja pielikt arī pirkuma līgumu un veco ZG apliecību, kā arī kvītis par kancelejas nodevu samaksu), kā arī uzreiz iedevu nostiprinājuma lūgumu hipotēkas uzlikšanai. Izskaidroja, ka visas lietas būs gatavas jau 2 nedēļu laikā.

Pārbraukšana jaunā dzīvesvietā

Nebijām domājuši, ka mums ir tik daudz mantu, nācās pat saukt palīgā sievas brāli. Kopumā bija jāveic 5 reisi mantu pārvešanai, kā rezultātā tikai svētdien varējām braukt uz veikalu pēc jauna ledusskapja. Apskatījos visus skaitītājus, rēķinus, vai ir samaksāts un līdz kuram datumam. Pārbaudīju arī skaitītāju rādītājus un kad tie tikuši uzstādīti, viss ir kārtībā! Tagad vienīgi jāaiziet līdz Latvenergo, noslēgt jaunu līgumu par elektroenerģijas izmantošanu.

Jāņu brīvdienas un pirmā nauda

Tieši pēc Jāņiem Daugavpilī bija gatavs nostiprinājuma lūgums, kā rezultātā saņēmu pirmo summu 9200EUR apmērā. Šodien pat aizbraucu uz Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodaļu, gribēju iesniegt visus dokumentus, taču atklāju, ka vai nu es neklausos īpaši labi, vai arī tik tiešām neviens nav paskaidrojis procedūru, kā pārreģistrēt īpašumu Piektdien jābrauc pie notāra, lai viņš uztaisa nostiprinājumu lūgumu īpašuma pārreģistrācijai, jāņem līdzi pases, vecā zemesgrāmatas apliecība un pirkuma līgumu, tad tas tiks sagatavots un pirmdien varēs parakstīties, kā arī braukt atkal uz zemesgrāmatu.

Pozitīvais moments – samaksāta otrā daļa pārdevējam, kā rezultātā jau 28.06.2008. pārbraucam uz jaunu dzīvokli!

Joprojām zemesgrāmata

Paldies tēvam, viņš aizbrauca ciemos un spēja pierunāt tiesnesi, lai viņš izlemj par šo lietu jau nākamnedēļ trešdien. Uzreiz pēc Jāņiem informācija būs zināma, tad nu varēšu visas lietas bīdīt tālāk.

Paldies visiem par palīdzību!

Zemesgrāmata Daugavpilī

Ja godīgi, esmu mazliet satriekts. Birokrātija ir visaugstākā līmenī. Jo ilgāk čakarē, visticamāk, jo ir labāka dzīve valsts iestādēs strādājošiem. Ieķīlāt dzīvokli izrādās ir jāgaida vismaz 2-3 nedēļas, k-gan reāli tur vienīgais, kas ir jāizdara – jāievada A4 lapu datorā. Lūgšanās, prasības, situācijas izskaidrošana nedod pilnīgi neko, kaut gan skatoties uz darba apjomu, kāds ir Zemesgrāmatās (ar katru nedēļu samazinās par 20-30%, publiski pieejami dati) par to neliecina.  Realitāte ir sekojoša – pirmo kredīta daļu izmaksā tikai tad, ja ir šis nostiprinājuma lūgums parakstīts zemesgrāmatā, pirkuma līgumā ir atrunāts, ka ir jāiemaksā nu jau otrā daļa par dzīvokli – 3200EUR līdz šā mēneša 30-am datumam. Ja tas nav izdarāms, dzīvoklis var vienkārši iet garām kopā ar iepriekšējo summu 3000EUR (rokasnaudu).

Protams, ka bez šīs pirmās kredīta daļas nevar arī reģistrēt dzīvokli Rīgā, jo gluži vienkārši nav tik daudz naudas, lai samaksātu valsts nodevu (vismaz 1000EUR)

Fantastika, ko lai saka. Mēģināšu šonedēļ pakrist uz nerviem, varbūt sanāks tomēr iekustināt cilvēkus un likt tiem strādāt.

Pātraukums

Pagaidām tik tiešām viss ir nostopējies divu iemeslu dēļ:

*Daugavpilī nekādu darbību pagaidām nav, jo tēva pase atrodas vēstniecībā vīzes piešķiršanai, un būs tikai rītdien;

*Rīgas pilsētas zemesgrāmata pārbrauc uz citām ēkām, tādēļ nedēļu ir pilnīgs tukšums.

Vienīgais, ko es izdarīju – piezvanīju, pavaicāju par samaksātu zemes nodokli, kā arī noslēdzām pirkuma līgumu (to gan paveicu jau piektdien).

Pirmdien būs ziņas!

Notārs

Māte Daugavpilī un mēs Rīgā šodien bijām pie notāra, lai apstiprinātu nostiprinājuma lūgumus. Kopējās izmaksas ir 84Ls par abiem dzīvokļiem. Nākošais posms – pirkuma līguma noslēgšana.

Notārs un līgums

Šodien beidzot vienojāmies ar pārdevēju par līgumu un termiņiem, kā arī sarunāju tikšanos ar notāru uz rītdienu. Kā pastāstīja man pazīstams māklers no www.domenika.lv , pirkuma līgumam nav vajadzīgs notariāls apstiprinājums, pilnīgi pietiek ar lieciniekiem un viņu parakstiem, juridisks spēks ir vienādi saistošs jebkuram dokumentam. Par nostiprinājuma lūgumu gan ir citādāk – bez notariālā apstiprinājuma nekas nebūs.

Paralēli šim procesam virzās arī nodrošinājuma ieķīlāšana Daugavpilī, arī sarunāta tikšanās ar notāru, atliek vien ierakstīt to visu zemesgrāmatā, kā rezultātā es varēšu saņemt jau pirmo summu (9200 EUR).